寶雞市住房公積金2018年年度報(bào)告

　　根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將 寶雞 （市）住房公積金 2018 年年度報(bào)告公布如下：

　　一、機(jī)構(gòu)概況

　?。ㄒ? 住房公積金管理委員會(huì)：住房公積金管理委員會(huì)有 19 名委員， 2018 年召開(kāi) 1 次會(huì)議，審議通過(guò)的事項(xiàng)主要包括：審議通過(guò)了2018年度歸集使用計(jì)劃及2017年度歸集使用計(jì)劃執(zhí)行情況；審議通過(guò)了2017年度增值收益分配方案；審議通過(guò)了《寶雞市住房公積金使用政策調(diào)整建議》等議案。

　　（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為直屬市人民政府的不以營(yíng)利為目的的參公管理事業(yè)單位，設(shè) 3個(gè)科， 13 個(gè)管理部。從業(yè)人員 142 人，其中，在編 79 人，非在編 63 人。

　　二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

　　（一）繳存： 2018 年，新開(kāi)戶單位 341 家,實(shí)繳單位 4402 家，凈增單位 312 家；新開(kāi)戶職工 2.43 萬(wàn)人，實(shí)繳職工 27.96 萬(wàn)人，凈增職工 0.58 萬(wàn)人；繳存額 27.21 億元，同比增長(zhǎng) 5.10 %。 2018 年末，繳存總額 232.22 億元，同比增長(zhǎng) 13.27 %；繳存余額 87.31 億元，同比增長(zhǎng) 11.65 %。

受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行 13 家，與上年相同。

　　（二）提?。?2018 年，提取額 18.10 億元，同比增長(zhǎng) 21.15 %；占當(dāng)年繳存額的 66.52 %，比上年增加 8.81 個(gè)百分點(diǎn)。2018 年末，提取總額 144.91 億元，同比增長(zhǎng)14.26 %。

　?。ㄈ┵J款

　　1.個(gè)人住房貸款：個(gè)人住房貸款最高額度 40.00 萬(wàn)元，其中，單繳存職工最高額度 30.00 萬(wàn)元，雙繳存職工最高額度 40.00 萬(wàn)元。

　　2018 年，發(fā)放個(gè)人住房貸款 0.8421 萬(wàn)筆 22.67 億元，同比分別增長(zhǎng) 20.78 %、 20.71 %。

　　2018 年，回收個(gè)人住房貸款 5.66 億元。

　　2018 年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款4.56 萬(wàn)筆95.74 億元，貸款余額72.45 億元，同比分別增長(zhǎng) 22.58 %、 31.03 %、 30.68 %。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的 82.98 %，比上年增加 12.08 個(gè)百分點(diǎn)。

　　受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行 11 家，與上年相同。

　　2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：寶雞市沒(méi)有開(kāi)展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

　　（四）購(gòu)買(mǎi)國(guó)債：寶雞市沒(méi)有開(kāi)展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

　　（五）融資：寶雞市沒(méi)有開(kāi)展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

　　（六）資金存儲(chǔ)： 2018 年末，住房公積金存款 14.67 億元。其中，活期 0.96億元，1年（含）以下定期 12.82 億元，1年以上定期 0.01 億元，其他(協(xié)定、通知存款等) 0.88 億元。

　?。ㄆ撸┵Y金運(yùn)用率： 2018 年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購(gòu)買(mǎi)國(guó)債余額的總和占繳存余額的 82.98 %，比上年增加 12.08 個(gè)百分點(diǎn)。

　　三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

　　（一）業(yè)務(wù)收入： 2018 年，業(yè)務(wù)收入 26063.16萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 16.40 %。存款利息 5194.71 萬(wàn)元，委托貸款利息 20863.67 萬(wàn)元，國(guó)債利息 0.00 萬(wàn)元，其他 4.78 萬(wàn)元。

　　（二）業(yè)務(wù)支出： 2018 年，業(yè)務(wù)支出 12464.56 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 12.46 %。支付職工住房公積金利息 11991.34 萬(wàn)元，歸集手續(xù)費(fèi) 0.00 萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi) 467.86 萬(wàn)元，其他 5.36 萬(wàn)元。

　?。ㄈ┰鲋凳找妫?2018 年，增值收益 13598.60 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 20.27 %。增值收益率 1.71 %，比上年增加 0.03 個(gè)百分點(diǎn)。

　　（四）增值收益分配： 2018 年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金 1359.86 萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用 2719.72 萬(wàn)元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金 9519.02 萬(wàn)元。

　　2018 年，上交財(cái)政管理費(fèi)用 4240.12 萬(wàn)元。上繳財(cái)政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金 7230.17 萬(wàn)元。

　　2018 年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額 27706.50 萬(wàn)元。累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金 38126.23 萬(wàn)元。

　?。ㄎ澹┕芾碣M(fèi)用支出: 2018 年，管理費(fèi)用支出 2460.00 萬(wàn)元，同比下降 4.11 %。其中，人員經(jīng)費(fèi) 958.00 萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi) 45.00 萬(wàn)元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi) 1457.00 萬(wàn)元。

　　四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況

　?。ㄒ唬﹤€(gè)人住房貸款： 2018 年末，個(gè)人住房貸款逾期額 15.21 萬(wàn)元，逾期率 0.02 ‰。

　　個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按增值收益的 10.00 %提取。 2018 年，提取個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金 1359.86 萬(wàn)元，未使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷呆壞賬。 2018 年末，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額27706.50萬(wàn)元，占個(gè)人住房貸款余額的 3.82 %，個(gè)人住房貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為 0.05 %。

　?。ǘ┲С直Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款：寶雞市沒(méi)有開(kāi)展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

　?。ㄈv史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)：寶雞市不涉及此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

　　五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益

　?。ㄒ唬├U存業(yè)務(wù): 2018 年，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額同比分別增長(zhǎng) 7.63 %、 2.12 %和 5.10 %。

　　繳存單位中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占 45.34 %，國(guó)有企業(yè)占 36.46 %，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占 1.20 %，外商投資企業(yè)占 1.64 %，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占 11.04 %，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占 0.30 %，其他占 4.02 %。

　　繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占 40.65 %，國(guó)有企業(yè)占 40.56 %，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占 2.94 %，外商投資企業(yè)占 2.48 %，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占 8.16 %，　　　民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占 0.11 %，其他占 5.10 %；中、低收入占 99.83 %，高收入占 0.17 %。

　　新開(kāi)戶職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占 30.24 %，國(guó)有企業(yè)占 29.98 %，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占 3.48 %，外商投資企業(yè)占 2.59 %，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占 21.31 %，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占 0.28 %，其他占 12.12 %；中、低收入占 99.93 %，高收入占 0.07 %。

　　（二）提取業(yè)務(wù): 2018 年， 6.99 萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金 18.10 億元。

　　提取金額中，住房消費(fèi)提取占 75.27 %（購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占 35.63 %，償還購(gòu)房貸款本息占 36.51 %，租賃住房占 0.93 %，其他占 2.20 %）；非住房消費(fèi)提取占 24.73 %（離休和退休提取占 21.26 %，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占 1.95 %，戶口遷出本市或出境定居占 0.00 %,其他占 1.52 %）。

　　提取職工中，中、低收入占 99.97 %，高收入占 0.03 %。

　?。ㄈ┵J款業(yè)務(wù)

　　1.個(gè)人住房貸款： 2018 年，支持職工購(gòu)建房 99.72 萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為24.66 %，比上年減少 7.57 個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出 45619.71 萬(wàn)元。

　　職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占 9.12 %，90-144（含）平方米占 82.48 %，144平方米以上占 8.40 %。購(gòu)買(mǎi)新房占86.26 %（其中購(gòu)買(mǎi)保障性住房占 0.00 %），購(gòu)買(mǎi)二手房占 8.81 %，建造、翻建、大修自住住房占 0.00 %，其他占 4.93 %。

　　職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占 72.32 %，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占 27.68 %，三人及以上繳存職工共同申請(qǐng)貸款占 0.00 %。

　　貸款職工中，30歲（含）以下占 37.25 %，30歲-40歲（含）占 36.27 %，40歲-50歲（含）占 20.44 %，50歲以上占 6.04 %；首次申請(qǐng)貸款占 96.89 %，二次及以上申請(qǐng)貸款占 3.11 %；中、低收入占 99.68 %，高收入占 0.32 %。

　　2.異地貸款： 2018 年，發(fā)放異地貸款2408 筆 66827.40 萬(wàn)元。 2018 年末，發(fā)放異地貸款總額 117845.40 萬(wàn)元，異地貸款余額 83896.47 萬(wàn)元。

　　3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：寶雞市沒(méi)有開(kāi)展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

　　4.支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款：寶雞市沒(méi)有開(kāi)展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

　?。ㄋ模┳》控暙I(xiàn)率： 2018 年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為 133.38 %，比上年增加 14.03 個(gè)百分點(diǎn)。

　　六、其他重要事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┊?dāng)年機(jī)構(gòu)及職能調(diào)整情況、受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)變更情況。

　　無(wú)

　　（二）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況，包括當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調(diào)整情況；當(dāng)年提取政策調(diào)整情況；當(dāng)年個(gè)人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調(diào)整情況；當(dāng)年住房公積金存貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等。

　　繳存基數(shù)限額及確定方法： 2018年住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整如下：月繳存基數(shù)下限不得低于我市2017年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)即1580元/月。上限不得高于我市2017年度社會(huì)平均工資的3倍，即14433元/月。繳存比例：最低不能低于5％；最高不能超過(guò)12％。

　　當(dāng)年提取政策調(diào)整如下：1.住房公積金貸款未還清前，個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)留存余額不得提取使用，只能用于對(duì)沖還貸；2.職工本人及其配偶在構(gòu)建和大修住房時(shí)提取住房公積金的，時(shí)間由五年內(nèi)調(diào)整為三年內(nèi)每年只能提取一次；3.取消住房裝修提??；4.異地購(gòu)房提取，提取人提供資料變?yōu)榉慨a(chǎn)權(quán)屬證書(shū)與購(gòu)房發(fā)票；5.繳存職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，先辦理賬戶封存，賬戶封存期間，在異地開(kāi)立住房公積金賬戶并連續(xù)繳存6個(gè)月的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)，未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿6個(gè)月后可申請(qǐng)辦理銷戶提取。

　　當(dāng)年個(gè)人住房最高貸款額度：?jiǎn)温毠ぷ罡哔J款額度不超過(guò)30萬(wàn)元，雙職工最高貸款額度不超過(guò)40萬(wàn)元。

　　當(dāng)年貸款政策調(diào)整如下：

　　1.調(diào)整一手房貸款首付款比例

　?。?）繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房的，建筑面積在144（含）平方米以下的首付比例由20%調(diào)整到25%；建筑面積在144平方米以上的首付比例由20%調(diào)整到30%。

　?。?）對(duì)繳存職工家庭結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次購(gòu)買(mǎi)改善型住房申請(qǐng)使用住房公積金貸款的，建筑面積在144（含）平方米以下的首付比例由20%調(diào)整到30%；建筑面積在144平方米以上的首付比例由20%調(diào)整到40%。

　　2.調(diào)整二手房貸款首付款比例

　　二手房住房公積金貸款首付款比例，建筑面積在144（含）平方米以下的由現(xiàn)行的30%下調(diào)到25%；建筑面積在144平方米以上的，首付款比例由現(xiàn)行的30%提高到40%。

　　3.調(diào)整異地貸款受理?xiàng)l件

　?。?）申請(qǐng)人或配偶具有寶雞轄區(qū)戶口一年以上；

　?。?）申請(qǐng)人或配偶提供一年以上寶雞轄區(qū)養(yǎng)老保險(xiǎn)證明；

　　4.調(diào)整貸款可貸額度計(jì)算方法

　　（1）對(duì)于借款人繳存賬戶余額較少的按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　?、俳杩钊思芭渑祭U存賬戶余額合計(jì)不足5000元的，貸款額度最高不超過(guò)15萬(wàn)元；

　?、诮杩钊思芭渑祭U存賬戶余額合計(jì)超過(guò)5000元不足1萬(wàn)元的，貸款額度最高不超過(guò)20萬(wàn)元；

　?、劢杩钊思芭渑祭U存賬戶余額合計(jì)超過(guò)1萬(wàn)元不足2萬(wàn)元的，貸款額度最高不超過(guò)25萬(wàn)元。

　?。?）對(duì)于借款人賬戶余額兩萬(wàn)元以上（含2萬(wàn)元）的，按下列公式計(jì)算：貸款額度=（借款人住房公積金繳存賬戶余額+配偶住房公積金繳存賬戶余額）×倍數(shù)（15倍）×繳存時(shí)間系數(shù)

　　配偶繳存住房公積金的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：配偶住房公積金繳存不正常（非連續(xù)足額繳存滿6個(gè)月，斷繳三個(gè)月以上或封存）的，配偶公積金部分不參與計(jì)算。

　　借款人單方一人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過(guò)30萬(wàn)元；借款人及配偶同時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過(guò)40萬(wàn)元。

　　5.增加借款人夫婦貸前征信報(bào)告審核。

　　6.借款人在辦理了住房公積金貸款后，連續(xù)六個(gè)月停繳住房公積金，經(jīng)中心催繳，仍拒不繳存的，中心有權(quán)解除與借款人簽訂的《借款合同》或執(zhí)行同期商業(yè)銀行基準(zhǔn)利率。

　　當(dāng)年利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：五年以下（含五年）2.75％；五年以上3.25％

　?。ㄈ┊?dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況，包括服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、服務(wù)設(shè)施、服務(wù)手段、綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)和其他網(wǎng)絡(luò)載體建設(shè)服務(wù)情況等。

　　繼續(xù)加強(qiáng)全行業(yè)工作人員業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)和服務(wù)設(shè)施建設(shè)，先后為金臺(tái)、渭濱、千陽(yáng)、扶風(fēng)4個(gè)管理部購(gòu)置或租用了新的業(yè)務(wù)辦公用房，辦公區(qū)域、服務(wù)大廳、會(huì)議室、檔案室等一應(yīng)俱全，實(shí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一標(biāo)識(shí)、統(tǒng)一管理，辦公環(huán)境和辦公條件得到全面改善，服務(wù)群眾的能力和水平進(jìn)一步提升；綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)基本完成，服務(wù)渠道進(jìn)一步拓展，服務(wù)內(nèi)容進(jìn)一步完善，增加了網(wǎng)上服務(wù)大廳、手機(jī)APP、12329短信服務(wù)，極大的方便了繳存職工。

　?。ㄋ模┊?dāng)年信息化建設(shè)情況，包括信息系統(tǒng)升級(jí)改造情況，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)貫徹落實(shí)和結(jié)算應(yīng)用系統(tǒng)接入情況等。

　　年初制定了中心《信息化建設(shè)頂層設(shè)計(jì)方案》，為中心今后一段時(shí)期的信息化建設(shè)提供依據(jù)和導(dǎo)向，10月份，如期完成了銀行存量貸款數(shù)據(jù)的移植和自主貸款模塊部署及聯(lián)調(diào)工作，上線運(yùn)行了住房公積金云平臺(tái)2.0系統(tǒng)，使公積金核算系統(tǒng)做到了業(yè)務(wù)和賬務(wù)的可追溯、資金全方面監(jiān)管及調(diào)撥、數(shù)據(jù)統(tǒng)一使用及存儲(chǔ)，有效提升了資金風(fēng)險(xiǎn)防范能力和水平。

　?。ㄎ澹┊?dāng)年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽(yù)情況，包括：文明單位（行業(yè)、窗口）、青年文明號(hào)、工人先鋒號(hào)、五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)拢▌趧?dòng)模范）、三八紅旗手（巾幗文明崗）、先進(jìn)集體和個(gè)人等。

　　2018年，中心先后榮獲“人民滿意公務(wù)員示范崗”、“巾幗文明崗”、“青年文明號(hào)”、“政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)優(yōu)秀單位”、“文明機(jī)關(guān)”、“2018年度綜治及平安建設(shè)優(yōu)秀單位”、“2018年度檔案管理先進(jìn)單位”等光榮稱號(hào)。副主任李印民同志榮獲“不忘初心、牢記使命”——慶祝改革開(kāi)放40周年黨史黨建知識(shí)競(jìng)賽二等獎(jiǎng)，綜合科凌鑫、扶風(fēng)管理部海亞妮兩位同志榮獲“2018年公務(wù)員職業(yè)道德建設(shè)主題征文”優(yōu)秀獎(jiǎng)，業(yè)務(wù)科任宇飛同志榮獲“市直機(jī)關(guān)優(yōu)秀共產(chǎn)黨員”、會(huì)計(jì)科苗紅星同志榮獲“市直機(jī)關(guān)優(yōu)秀黨務(wù)工作者”。

　　（六）當(dāng)年對(duì)違反《住房公積金管理?xiàng)l例》和相關(guān)法規(guī)行為進(jìn)行行政處罰和申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行情況。

　　無(wú)

　　（七）當(dāng)年對(duì)住房公積金管理人員違規(guī)行為的糾正和處理情況等。

　　無(wú)

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寶雞市住房公積金管理中心

2019年3月26日